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最新消息!异地公积金贷款记载影响“套数”认定

来源:未知 作者:木木 2017-06-15 21:11
自6月底起,全国公积金有望实现“漫游”,以后将实现“账随人走、钱随账走”。一时间,异地公积金提取和贷款再次引起广泛关注。

自6月底起,全国公积金有望实现“漫游”,以后将实现“账随人走、钱随账走”。一时间,异地公积金提取和贷款再次引起广泛关注。



麦田房产以为,公积金异地办理平台的启动,令购房者办理公积金业务更加便利,免去许多奔走之苦,特殊是为异地购房者供给了方便。但购房者也需注意,依照现行政策划定,应用公积金异地贷款买房后(只要有贷款记载,不管贷款是否结清),即便名下无房,再在北京买房时若要申请商贷,也将算作二套。



六月底全国各地将全面开明平台



近日,住建部发布《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》,要求加快推进全国住房公积金异地转移接续平台建设,并明白指出相关平台将于6月底前上线,自7月份起,实现“账随人走、钱随账走”。



据了解,目前已有包含北京、上海、南京、厦门、长沙、青岛、大连等数十个城市完成了接入工作,接入平台的城市间可在公积金管理平台上轻松实现公积金异地转移接续。



记者从各地相关公积金治理中心懂得到,目前来咨询与办理异地公积金购房的购房者越来越多,线上直接进行异地公积金结算,对于消费者而言是极大的便利,目前咨询内容多围绕在办理的手续与流程上。



麦田房产认为,公积金异地办理平台的启动,一方面将进一步进步公积金的市场流动性,知足购房者异地转移、购房等需求;另一方面也方便购房者就近办理相关业务,防止在转入地和转出地之间往返奔波。这一长效机制的树立,对于稳定住房市场是一大利好。



异地公积金贷款会影响家庭房产套数认定



近年来,住房公积金的使用效率呈回升态势。住房城乡建设部、央行和财政部结合发布的《全国住房公积金2016年年度报告》显示,2016年,全国住房公积金提取额为11626.88亿元,比上年增长5.82%,提取率为70.20%。



北京市作为先期开通公积金异地管理业务的城市,2015年年底至今,已服务数十万购房者实现公积金异地买房,“目前购房者根本上围绕在北京市周边的城市与地域进行购房,办理异地提取需要职工持住房公积金提取申请书、借款合同和《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》回执等资料。”北京市住房公积金管理中心相关负责人表现。



麦田房产特别提示广大购房者,按照现行政策的规定,在京工作的缴存职工,如果在异地有公积金贷款买房记录,不论贷款是否结清,再在北京买房时,如果申请贸易贷款,也将算作二套;这种情形如果申请公积金贷,需结清异地贷款才干批贷(可算首套)。



假如是在北京用公积金贷款买了房,再到异地买房时算首套仍是二套呢?不同的城市有不同的认定标准,提议购房者仔细了真人网上娱乐解购置城市的相关购房政策,做到心中有数,提高购房效率。



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